¿Cómo logramos solucionar 90% de los incumplimientos sin llegar a juicio?
Por Saúl Alcántara, director jurídico de RG Asesores
Para todo incumplimiento de contrato notificado en poco tiempo a RG Asesores, existe la posibilidad de solucionarlo sin llegar a una demanda. Por medio de personal experto en la negociación intentan llegar a resolver el caso sin demandar a la parte provocante. El 90% de los casos que comienzan en la fase extrajudicial se resuelven sin llegar al juicio.
Existen dos fases en esta negociación las cuales están conformadas de la siguiente manera:
1.- Fase Telefónica
Aquí comenzamos con llamadas telefónicas, hacia el inquilino buscando conocer el motivo de su incumplimiento, y conminándolo a que resuelva mediante el pago o cumplimiento de la obligación.
De no ser posible hacerlo cumplir, contactamos al fiador del Inquilino y lo involucramos en la problemática, para que éste lo presione a cumplir, o bien cumpla por el Inquilino.
2.- Fase de Visitas Domiciliarias
Si las llamadas no fueran suficientes, pasamos a la etapa de visitas, donde acudiremos a los domicilios del Inquilino y/o su fiador para apremiar al cumplimiento del contrato.
El proceso extrajudicial es previo a cualquier demanda y no es permanente, de ser necesario después de cierto periodo sin respuesta se debe de proceder a la fase judicial.
Fecha de Publicación: domingo, 24 de enero de 2016
